碧桂园9600万都拿不出来了
根据碧桂园“H1碧地01”的部分债券持有人提供的消息,截至昨天下午为止,这些投资人还没收到到期应付的利息。此笔利息总额,是9600万元,金额并不算大。碧桂园表示,公司因为销售承压,以及资金调拨压力等,导致未能在约定期限内支付利息。不过,这个债券有30个交易日的宽限期,公司会争取在宽限期内支付利息。接下来,公司会做好销售回款,削减不必要的行政开支等手段,尽公司最大的努力来筹措资金。削减行政开支这块儿,碧司一直是做得很好的,有碧桂园华中某项目公司的员工吐槽,他们近期被集体解散了。因为项目一直没有复工,然后集团那边也不给钱发工资,工资都欠了好几个月了,最近团队被集体解散了。这个表态里面,说了一大堆原因和困难,但没说这个钱一定能还上,至于能不能支付,只能继续等着到时候再说。需要指出的是,“H1碧地01”这只债券,在去年碧桂园整体展期的9只债券里面,原本是今年到期的,但是去年9月成功展期了三年。到了三年以后,将会进行分期支付,即:首付6%(到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金),第12个月支付10%的本金;第24个月支付15%的本金、30个月支付25%本金、第36个月支付剩余44%的本金。但是展期成功以后,之前债券的利息,还会按节奏正常支付。此次“H1碧地01”的利息如果支付不上,那三年以后能否兑付本金,估计就很难了。不过,按照地产圈正常的做法来看,展期之后还不上钱,已经是非常常见的现象了。从实际的情况来看,目前碧桂园正在快速崩塌,情况非常不乐观。根据机构统计的数据,碧桂园今年2月的销售额37.亿元,这是什么概念呢?房企销售前30名里面,已经找不到碧桂园了,去年碧桂园这个时候还是前10。比碧桂园债务违约早两年多的恒大,也还卖了47亿元,比碧桂园还是多十亿。去年二月份的时候,碧桂园还能卖250亿元,现在只卖到去年的七分之一多一点了,这个跌幅简直太大了。这简直是一个彻底坏消息,给碧桂园的未来,蒙上了厚厚的阴影。没有销售产生的现金流,很多项目就无以为继,没有办法实现有效地复工复产。碧司的困难还在加剧,短期内要翻身是看不到希望了。
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